Profesionální účetní servis
pro potřeby property a asset managementu.
- Data v našich účetních jednotkách členíme nejen dle účetních předpisů, ale i podle potřeb asset a property manažerů.
- Reporty/přehledy přizpůsobíme potřebám majitelů/manažerů.
- Doklady námi vydané či přijaté jsou proto vždy v souladu s nájemními/dodavatelskými smlouvami a účetními předpisy.
Profesionální správa pohledávek.
- Jsme úspěšní ve výběru nájemného a poplatků na všech budovách, které spravujeme.
- Máme osvědčený systém, který minimalizuje vytváření dluhů a zefektivňuje jejich vymáhání. Pečlivě sledujeme platby a jednáme s nájemci o vzniklých dluzích bez odkladu. Pokud někdo přestane hradit, jsme první, kdo komunikuje, vymáhá a soustavně zvyšuje tlak na platbu.
- Známe reakce dlužníků, možné modely chování, umíme na ně reagovat a včas nalézt řešení.
- Pokud vymáhání dluhu selže, umíme vyhodnotit zda, kdy a jak nájemní smlouvu ukončit a jak naložit s dluhem vzhledem k nákladům finančním a časovým (prodej dluhu, zažalování dlužné částky, nalezení možnosti dohody) a realizovat nejvýhodnější cestu.
Řekli o nás
"Hodans se stará o mé domy v centru Prahy již téměř deset let. Během prvních dvou let spolupráce upravila nevýhodné dodavatelské smlouvy, které byly sjednány předchozími správci, a snížila tak náklady na provoz nemovitosti o 25 %. Zároveň zajistila zvýšení příjmů z nájmu o více než 50 %. Díky Hodans je nemovitost dlouhodobě plně pronajatá a ve vynikajícím technickém stavu.“
Tomáš Kollinský
“S Markétou a Radkem Hodaňovými jsme spolupracovali necelé tři roky – v návaznosti na akvizici kancelářské budovy v Praze 5. Markéta spolehlivě zajistila plnění parametrů úvěru financující banky a řízení vztahů s klíčovým nájemcem. Díky Hodans jsme v krátké době ke spokojenosti nájemce i banky odstranili technické nedostatky budovy identifikované při technické due diligence a zpracovali plán dlouhodobých investic, který jsme společně také začali realizovat. Odborné poradenství Hodans jsme využívali ad hoc i v době, kdy jsme začali budovat interní property & asset management tým.”
Petra Stehlíková, asset manažer, Českomoravská nemovitostní, a.s.
„Hodans zastupovala majitele domu v Pařížské, kde máme exkluzívní prodejnu Nespresso. Veškeré povinnosti majitele zabezpečovala včas a s náležitou péčí. Vždy se snažila vyjít vstříc našim požadavkům. Zvláště v roce 2019, kdy jsme realizovali obnovu interiérové vestavby (fit-out), byl pro nás jejich profesionální a proaktivní přístup klíčový.“
Jan Věchet, National Boutique Manager, Nestlé Česko, s.r.o.
S Markétou Hodaňovou se moji kolegové, poprvé potkali v roce 2011, kdy naší společnosti Rossmann předávala obchodní prostor v Rytířské. Absolvovali jsme společně uzavírání smlouvy o smlouvě budoucí, uzavření nájemní smlouvy a nyní již i prodloužení nájemní smlouvy. Vždy jsme našli společnou řeč a win-win řešení efektivní pro pronajímatele i pro nás z pozice nájemce. Prostory stále využíváme k plné spokojenosti doposud.“
Olga Stanley, manažerka komunikace, Rossmann, spol. s r.o.
Naše reference:
Multifunkční dům s maloobchodními, kancelářskými i rezidenčními nájemci, Praha 1, ve správě od 2012
Bytový dům s exkluzívními prodejními jednotkami, Praha 1, ve správě 2017 - 2019
