Plně zastupujeme pronajímatele.
Vůči nájemcům plníme jeho povinnosti vyplývající z platných nájemních smluv. Řídíme vztahy s jednotlivými nájemci, zpracováváme veškeré údaje, které se daného nájemního vztahu týkají. Spravujeme dokumenty, které se váží ke svěřené nemovitosti, a zajišťujeme její každodenní provoz.
Pracujeme v odborném týmu.
Naši property manažeři mají při své práci vždy podporu technického manažera, energetika a zkušeného účetního.
Vyjednáváme nájemní smlouvy.
Účastníme se vyjednávání a uzavírání nových nájemních smluv, event. prodlužování existujících pronájmů. Zastupujeme vlastníka, nebo mu poskytujeme plnou odbornou podporu (know-how a zkušenosti získané při správě budovy a komunikaci s nájemci), aby mohl jednání vést a uzavřít úspěšně sám.
Připravujeme dlouhodobé investiční plány.
Zpracováváme časové harmonogramy významných investic, které přispívají k udržení/zvýšení hodnoty dané nemovitosti. Zastřešujeme a koordinujeme jednotlivé dodavatele ve fázi realizace.
Zajišťujeme finanční reporting a úvěrový management.
Sledujeme plnění parametrů úvěru, připravujeme pravidelný reporting pro banku/financující instituci. Umíme zabezpečit úvěrový management.
Máme rozsáhlé zkušenosti se správou nemovitostí.
Díky 16 letům, které se v oblasti profesionální správy nemovitostí pohybujeme, máme široké zkušenosti s různými typy komerčních i rezidenčních budov. Jedná se o realitní portfolio o celkové rozloze 400 000 m² s téměř 300 nájemci. Tyto zkušenosti rádi využijeme i při správě vaší budovy!
Řekli o nás
"Hodans se stará o mé domy v centru Prahy již téměř deset let. Během prvních dvou let spolupráce upravila nevýhodné dodavatelské smlouvy, které byly sjednány předchozími správci, a snížila tak náklady na provoz nemovitosti o 25 %. Zároveň zajistila zvýšení příjmů z nájmu o více než 50 %. Díky Hodans je nemovitost dlouhodobě plně pronajatá a ve vynikajícím technickém stavu.“
Tomáš Kollinský
“S Markétou a Radkem Hodaňovými jsme spolupracovali necelé tři roky – v návaznosti na akvizici kancelářské budovy v Praze 5. Markéta spolehlivě zajistila plnění parametrů úvěru financující banky a řízení vztahů s klíčovým nájemcem. Díky Hodans jsme v krátké době ke spokojenosti nájemce i banky odstranili technické nedostatky budovy identifikované při technické due diligence a zpracovali plán dlouhodobých investic, který jsme společně také začali realizovat. Odborné poradenství Hodans jsme využívali ad hoc i v době, kdy jsme začali budovat interní property & asset management tým.”
Petra Stehlíková, asset manažer, Českomoravská nemovitostní, a.s.
„Hodans zastupovala majitele domu v Pařížské, kde máme exkluzívní prodejnu Nespresso. Veškeré povinnosti majitele zabezpečovala včas a s náležitou péčí. Vždy se snažila vyjít vstříc našim požadavkům. Zvláště v roce 2019, kdy jsme realizovali obnovu interiérové vestavby (fit-out), byl pro nás jejich profesionální a proaktivní přístup klíčový.“
Jan Věchet, National Boutique Manager, Nestlé Česko, s.r.o.
S Markétou Hodaňovou se moji kolegové, poprvé potkali v roce 2011, kdy naší společnosti Rossmann předávala obchodní prostor v Rytířské. Absolvovali jsme společně uzavírání smlouvy o smlouvě budoucí, uzavření nájemní smlouvy a nyní již i prodloužení nájemní smlouvy. Vždy jsme našli společnou řeč a win-win řešení efektivní pro pronajímatele i pro nás z pozice nájemce. Prostory stále využíváme k plné spokojenosti doposud.“
Olga Stanley, manažerka komunikace, Rossmann, spol. s r.o.
Naše reference:
Komerční kancelářská budova Praha 5
ve správě 2017 - 2020
Bytový dům s exkluzívními prodejními jednotkami, Praha 1, ve správě 2017 - 2019
